Villa in Jávea, Puerto, verkauf

FINCA MEZQUIDA · GESCHICHTE UND CHARME IN DER NÄHE DES HAFENS VON JÁVEA

Moraira-Ibiza Lifestyle, seit 1967 Experten für Immobilienlösungen, präsentiert Ihnen diese charmante Finca mit großem Grundstück in Jávea, nur einen Steinwurf vom Meer und allen Annehmlichkeiten entfernt.

In einer der bedeutendsten Gegenden des Hafens von Jávea erhebt sich dieses traditionelle Anwesen mit mediterranem Flair, umgeben von gepflegten Gärten und einer Atmosphäre der Ruhe, mit Mauern aus Tuffstein und Veranden mit originalen Bögen, die den Charme der Herrenhäuser, die Teil der lokalen Geschichte waren, unverändert bewahren.

Die Finca bewahrt ihre ursprüngliche Struktur und bietet die Möglichkeit, sie zu restaurieren und in eine Residenz mit unverwechselbarem Charakter zu verwandeln – oder ein Boutique-Wohnprojekt mit niedriger Bebauungsdichte zu entwickeln. Ihre architektonischen Details –hohe Decken mit Holzbalken, hydraulische Fliesenböden, Steinbögen und handgefertigte Pflasterungen– verkörpern die Echtheit des mediterranen Lebensgefühls.

Die Lage ist außergewöhnlich: nur wenige Minuten zu Fuß vom Hafen, Strand und allen Dienstleistungen entfernt – ein mediterraner Lebensstil ohne Auto, ein Privileg, das in Jávea immer seltener wird.

Neben ihrem historischen Wert bietet die Finca Mezquida ein außergewöhnliches städtebauliches Potenzial. Sie ist als Städtisches Baugebiet – Zone Mezquides, Verordnung E Grad 2 klassifiziert und erlaubt die Teilung in bis zu drei unabhängige Parzellen mit unterschiedlichen Entwicklungskonfigurationen.
In Option 1 ergeben sich Parzellengrößen von etwa 731 m², 1.674 m² und 1.372 m².
Option 2 sieht zwei Parzellen von rund 1.274 m² und 1.772 m² vor.
Option 3 schlägt eine alternative Aufteilung mit einer Parzelle von etwa 3.046 m² und einer weiteren von 731 m² vor.
Mit einer baulichen Ausnutzung von 0,28, einer maximalen Bebauung von 30 % und einer zulässigen Höhe von zwei Etagen bietet das Anwesen die Möglichkeit, eine exklusive private Wohnanlage zu entwickeln, die zeitgenössische Architektur, Privatsphäre und lokale Authentizität vereint.

Die Finca Mezquida stellt eine einzigartige Gelegenheit dar für alle, die ein Projekt mit Seele suchen – wo Geschichte, Lage und Potenzial in einer unvergleichlichen Umgebung nahe dem Meer verschmelzen.

Einzelheiten

• Immobilientyp: Villa
• Kategorie: Verkauf
• Provinz: Alicante
• Ort: Jávea
• Zone: Puerto
• Schlafzimmer: 6
• Badezimmer: 2
• Wohnfläche: 414 m²
• Bebaute Fläche: 464 m²
• Grundstücksgrösse: 4187 m²

Extras

• Baujahr: 1980
• Orientierung: Süden
• Aussicht: andere
• Garage: Ja
• Parkplatz: Ja
• Anzahl der Stockwerke des Gebäudes: 2

FINCA MEZQUIDA · GESCHICHTE UND CHARME IN DER NÄHE DES HAFENS VON JÁVEA

Moraira-Ibiza Lifestyle, seit 1967 Experten für Immobilienlösungen, präsentiert Ihnen diese charmante Finca mit großem Grundstück in Jávea, nur einen Steinwurf vom Meer und allen Annehmlichkeiten entfernt.

In einer der bedeutendsten Gegenden des Hafens von Jávea erhebt sich dieses traditionelle Anwesen mit mediterranem Flair, umgeben von gepflegten Gärten und einer Atmosphäre der Ruhe, mit Mauern aus Tuffstein und Veranden mit originalen Bögen, die den Charme der Herrenhäuser, die Teil der lokalen Geschichte waren, unverändert bewahren.

Die Finca bewahrt ihre ursprüngliche Struktur und bietet die Möglichkeit, sie zu restaurieren und in eine Residenz mit unverwechselbarem Charakter zu verwandeln – oder ein Boutique-Wohnprojekt mit niedriger Bebauungsdichte zu entwickeln. Ihre architektonischen Details –hohe Decken mit Holzbalken, hydraulische Fliesenböden, Steinbögen und handgefertigte Pflasterungen– verkörpern die Echtheit des mediterranen Lebensgefühls.

Die Lage ist außergewöhnlich: nur wenige Minuten zu Fuß vom Hafen, Strand und allen Dienstleistungen entfernt – ein mediterraner Lebensstil ohne Auto, ein Privileg, das in Jávea immer seltener wird.

Neben ihrem historischen Wert bietet die Finca Mezquida ein außergewöhnliches städtebauliches Potenzial. Sie ist als Städtisches Baugebiet – Zone Mezquides, Verordnung E Grad 2 klassifiziert und erlaubt die Teilung in bis zu drei unabhängige Parzellen mit unterschiedlichen Entwicklungskonfigurationen.
In Option 1 ergeben sich Parzellengrößen von etwa 731 m², 1.674 m² und 1.372 m².
Option 2 sieht zwei Parzellen von rund 1.274 m² und 1.772 m² vor.
Option 3 schlägt eine alternative Aufteilung mit einer Parzelle von etwa 3.046 m² und einer weiteren von 731 m² vor.
Mit einer baulichen Ausnutzung von 0,28, einer maximalen Bebauung von 30 % und einer zulässigen Höhe von zwei Etagen bietet das Anwesen die Möglichkeit, eine exklusive private Wohnanlage zu entwickeln, die zeitgenössische Architektur, Privatsphäre und lokale Authentizität vereint.

Die Finca Mezquida stellt eine einzigartige Gelegenheit dar für alle, die ein Projekt mit Seele suchen – wo Geschichte, Lage und Potenzial in einer unvergleichlichen Umgebung nahe dem Meer verschmelzen.